306 Rue Rosario
Laval (Sainte-Dorothée), QC H7X
MLS: 28202022
$1,849,000
4
Chambre(s) à coucher
2
Salle(s) de bain
1
Salle(s) d'Eau
2004
Année de construction
Description
Prestigieuse résidence située dans un secteur très recherché, le Domaine Montreuil, à Sainte-Dorothée près de l'aut. 13 et de tous les services nécessaires. Elle comprend 4 chambres à coucher à l'étage, 2 salles de bains, salle familiale, foyer au bois, thermopompe centrale, échangeur d'air, système d'alarme, piscine creusée (système au sel), 2 garages et bien plus. Une visite s'impose !
Cette luxueuse propriété saura vous plaire par son choix de
matériaux de qualité supérieure, ses grandes et lumineuses
pièces, ainsi que son emplacement idéal dans un secteur
convoité de Laval.
Au rez-de-chaussée:
-Le hall d'entrée, fermé, est équipé d'un garde-robe double
offrant un espace de rangement optimal.
-Le salon, qui communique avec la salle à manger, constitue
un vaste espace lumineux, idéal pour recevoir vos invités.
-La cuisine, moderne et ravissante, dispose d'un îlot
central, un réfrigérateur, un four, un micro-ondes
encastrés, une plaque de cuisson au gaz (tous Kitchen Aid),
une hotte, ainsi que de nombreux cabinets offrant une
généreuse capacité de rangement.
-Le coin-repas, pratique et fonctionnel, vous permet un
accès direct à la cour.
-La salle familiale se distingue par son magnifique foyer
au bois, créant une ambiance chaleureuse que toute la
famille saura apprécier.
-La salle d'eau ainsi que la salle de lavage complètent
parfaitement cet étage, alliant praticité et confort.
Au deuxième étage:
-La chambre principale, à la fois élégante et spacieuse,
dispose d'un walk-in et d'une salle de bains attenante.
Cette dernière comprend une douche vitrée indépendante, un
bain tourbillon, deux lavabos et rangement.
-Les trois autres chambres à coucher, de bonnes dimensions,
offrent un cadre agréable pour toute la famille.
-La salle de bains est équipée d'une douche indépendante,
d'un bain-podium et rangement.
Le sous-sol peut être aménagé selon vos besoins, offrant
ainsi un espace supplémentaire à personnaliser à votre goût.
La cour abrite une magnifique piscine creusée au sel,
idéale pour profiter des journées ensoleillées.
Nonobstant les exigence de la Loi 96 sur la langue
officielle et commune du Québec, stipulant que les
documents d'une transaction immobilière doivent être
rédigés en français, le vendeur accepte de recevoir des
promesses d'achat rédigées en anglais, mais se réserve le
droit de répondre en français conformément à la loi.
Visite Virtuelle
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Maison à étages |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 14.47x15.19 M |
| La Taille Du Lot | 564.8 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Taxes municipales (2025) | $ 7875 / année |
| Taxes scolaires (2024) | $ 899 / année |
| DÉTAILS DE PIÈCE | |||
|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Hall d'entrée | 10.9 x 6.9 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 16.3 x 15 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle à manger | 15 x 10 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Salle familiale | 17.9 x 17.7 P | Rez-de-chaussée | Bois |
| Cuisine | 14.8 x 13.1 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Coin repas | 12.9 x 11.5 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de lavage | 7.6 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle d'eau | 5.9 x 5.4 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Chambre à coucher principale | 23.5 x 16.1 P | 2ième étage | Bois |
| Penderie (Walk-in) | 11.2 x 5.8 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 14.7 x 10.8 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 15.3 x 12.7 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 14.8 x 12.9 P | 2ième étage | Bois |
| Chambre à coucher | 15 x 13.2 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 12 x 9.3 P | 2ième étage | Céramique |
| Autre | 40.7 x 14.5 P | Sous-sol | Béton |
| Autre | 22.6 x 15.5 P | Sous-sol | Béton |
| CARACTÉRISTIQUES | |
|---|---|
| Allée | Pavé uni |
| Aménagement du terrain | Clôturé, Paysager |
| Mode de chauffage | Air soufflé |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Équipement disponible | Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale |
| Fenêtres | PVC |
| Fondation | Béton coulé |
| Foyers-poêles | Foyer au bois |
| Garage | Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré |
| Revêtements | Brique, Pierre |
| Piscine | Autre, Creusée |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE |
| Salle de bains/salle d'eau | Attenante à la chambre principale |
| Sous-sol | 6 pieds et plus, Non aménagé |
| Stationnement | Extérieur, Au garage |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante, Manivelle |
| Toiture | Bardeaux d'asphalte |
| Vue | Sur l'eau, Panoramique |
| Zonage | Résidentiel |
Badr Sidqui
